ACHETEZ COLLECTIF A LA TREFILERIE

« Ma voisine croise pas mal de gens, m’a-t-elle dit, qui veulent acheter un appartement ou une maison à Bruxelles. L’heure de vérité a sonné. On va voir si ces gens disent vraiment vrai en criant de vérité. Car ce que Gérard propose, ce n’est rien moins de la brique magnifique. A acheter. A Bruxelles. » Et pendant ce temps, Monsieur Ducobu jette son Vlan.

Message de Gérard

Projet d'achat Collectif et bilingue "De Trefilerie"
Batiment EPEDA, 33 r. G. Schildknecht, 1020, Laeken.


Bonjour à tous,

Nous faisons partie de la 5e bourse d’achat collectif organisée par la Délégation au Développement de la Ville. Depuis un an nous nous réunissons –à 18 ménages– chaque semaine afin de préparer l’achat : choisir les options d’aménagement, organiser notre fonctionnement interne, élaborer la structure juridique et surtout commander l’étude architecturale. Nous arrivons au terme de notre periple : il nous reste a trouver une dizaine de candidats acheteurs pour les logements et quelques candidats pour les parties économiques; ensuite nous pourons acheter tous ensemble cet enorme et super batiment : c'est ca un achat collectif.

Le bâtiment comprend plus de 11000 m2 et nécessite une nouvelle affectation et donc des aménagements importants. Il y 49 espaces de logement, et environ 1900 m2 de surface réservée aux activités économiques ou socioculturelles, lesquelles doivent bien sur etre conciliables avec la présence de logements. Actuellement 38 logements sont réservés, il en reste donc 11 à attribuer. Voir la liste ici plus bas.

Vous trouverez également le plan du bâtiment sur le notre site :
http://users.pandora.be/Latrefilerie
(Actuellement en réparation suite a une méchante attaque de vilains hackers)
Une 1ère étude de faisabilité a été réalisée par le bureau Watchencko & Jongen. Ce bureau va commencer sa mission définitive. Nous envisageons d’obtenir le permis de bâtir vers l’été 2004 qui sera suivie par une année de travaux (travaux communs dits cascos) .
Chaque surface est livrée « brute » avec une porte coupe-feu et une ou deux gaines techniques comprenant les arrivées d’eau, de gaz et d’électricité et les évacuations d’eaux usées et d’air. Les travaux communs – dits « casco » – comprennent ces portes et gaines techniques et la rénovation ou l’aménagement de fenêtres double vitrage dans chaque lot ainsi que la division des surfaces en lots, l’aménagement de trois puits de lumière, et l’aménagement ou la rénovation de toutes les parties communes : toitures, façades, 3 ascenseurs, escaliers, couloirs, entrées, parkings, cour, terrasses collectives, jardin de 10 ares, garage à vélo, …

Le bâtiment peut-être visité tous les vendredi de 11h à 14h. Il faut prendre rendez-vous :
Pour les francophones : avec Guy Giraud (une personne de notre groupe) : 02/217.04.89 ou 0496.78.98.35 ou par Email: g.giraud@skynet.be

VOOR DE NEEDERLANSTALIGERS, neemt afsprak met Leen Verachtert aan 't 02.538.82.78 s'avonds allen of EMAIL : lverachtert@serv.be

Guy Giraud, qui s'occupe des visites sera absent à partir du 20 juillet mais d’autres personnes prendront le relais

Lots restants avec leurs prix TTC.
(= prix d'achat + travaux casco + frais d’architecte + taxes + droits
d’enregistrement et frais de notaire).

Logements :

1) L/A/1/5 165,01m2 = 101413 Euros
2) L/A/1/2 109,55M2 =68 503 Euros
3) L/A/2/5 136,62M2 = 96 827 Euros
4) L/A/2/4 230,36M2 =156 702 Euros
5) L/A/3/3 209,54 M2 = 157 482 Euros
6) L/A/3/6 145,42M2 = 111 077 Euros
7) L/B/3/9 121,42M2 = 93 120 Euros
8) L/C/3/11 89,71M2= 69 396 Euros
9) L/D/3/12 151,79M2= 117 433 Euros
10) L/F/1/11 116.11m2 =59175Euros
11) L/F/2/10 121,89m2= 63652Euros
12) L/F/2/11 149,04m2=83965 Euros

Surfaces économiques
production non polluante, artisanat, tertiaire, socioculturel ...) ;

1) E/A/0/4 178,18 M2 = 103248 Euros
2) E/B/0/6 148,98 M2 = 105121 Euros
3) E/d/0/8 204,18 M2 = 810801 Euros
4) E/E/0/9 285,11 M2 = 114 223 Euros
5) E/F/0/10 296,70 M2 = 118 867 Euros
6) E/H/0/13 217,64 M2 = 73013 Euros
7) E/A/1/3 177,04 M2 = 59393 Euros
8) E/D/1/9 152,41 M2 = 107542 Euros
9) 9) E/H/1/14 217,64 M2 = 73013 Euros